自建别墅几层合理？
个人觉得，自建住宅的层数最好不超过4层（含4层），原因如下： 1、超高层住宅，不管是采用何种结构体系，其建筑本身的造价肯定是要比多层住宅要高很多；
2、超高层住宅对基础要求更高，一般来说，地基承载力取值150KPa左右即可满足要求，超过3000Kpa的情况比较少见，而800Kpa以上是危险岩土的强度指标，这样的地基在一般的中低地震区是很难遇到的；
3、超高层建筑的消防难度增大，如果建筑内配设电梯的话，疏散楼梯间就必须要设置到地上一层，这就使得首层的建筑面积大大增加了，对于底层比较拥挤的小城市来说更是如此；
4、超高层建筑的水电等管线敷设的难度和施工成本大大增加，特别是地下室面积和深度都会增加，对于单栋单体建筑而言，其投资增量相当可观；
5、从居住舒适度方面考虑，4层以上的楼层，电梯数目会明显不足，没有电梯的高层住宅会大大增加居民日常生活的不便利性；
6、7层以上住宅，如果没有采取特殊的设计和施工措施，其结构的安全性会受到一定影响。 中国现行规范允许框架结构房屋的最大高度是按500公斤/平方米设计的，也就是说，用混凝土作为结构承重材料的单体建筑，在一般情况下，达到这个极限高度是没有问题的。但如果采用钢结构或钢混结构，这个极限高度就会降低至400公斤/平方米以下。 所以，从安全角度考虑，7层及以上的房屋是不太合适的。 当然，如果用地允许，完全可以建造高一点的建筑。但我想强调的一点是，任何一栋单体建筑，在其设计时，必须首先认真分析其结构安全性，否则一旦出现事故，后果将不堪设想。