上海购房有指标费吗？
坐标上海浦东，最近很多客户问我，在浦东买房有没有什么名额或者贷款比例限制的？ 这里统一回复下： 上海家庭（含未成年子女）在本市无住房的，购买普通自住房，首套房首付比例35%； 凡在上海没有房子，也没有外地房产的，在上海限购不限贷！ 对于上海家庭来说，只要在本市无住房，不管是什么类型的房地产，都是属于普通住宅。所以，对于上海户籍无房在外借名的，或是外地人配偶是上海户籍也无房的，都能买，和普通家庭一样待遇，没有门槛和限制条件。 那如果在外地有房产呢？ 在沪外地籍居民家庭原本就有1套以上(包含1套)本市房产，或本人非沪籍但配偶是沪籍，且在异地已有1套及以上居住房产的，不得购买本次政策范围内的住房。
简单来说就是： 如果在外地的房贷是商业贷款的话，那么首付需要6成，如果是公积金贷款的话，首付需4成。 注意： 这里的异地房产指的是除上海市外的全国性房产，如在北京、天津有房产，那么在浦东买房是没有影响的。但如果是在杭州、南京等有当地限购政策的非一线城市有房，则是算作在内，不能买。