北京哪个区环境好？
作为在环京和环京周边地区，均有大量房产的“炒房团”一员，我对这个问题的感触还是比较深的。 今天我以北京的通州区域为例，来说明一下这个问题。 先来说说通州的现状 通州作为北京东部的远郊区县之一，近年来可谓备受关注； 2019年1月，《通州区整体规划（2016-2035）》获批复；今年6月份，市政府宣布《城市副中心规划建设发展规划》正式出台；而在前不久，市规自委又发布了《通州区棚户区改造工程土地供应规划》。 这些利好消息的发布，无疑都会对通州的未来发展带来积极的推动作用。
而作为距离市区最近的远郊区——通州，与朝阳区仅一河之隔，通过八通线可快速到达国贸，同时，地铁6号线、7号线也都在通州区域内设站，轨道交通的便利堪称是首都独有的特征。 而且通州的面积很大，人口并不多；2018年末，通州区常住人口约为104.9万人，但辖区总面积却达到了906平方公里。所以，你在通州的街上，很少看到行人，也是正常的。因为人口密度实在是太低了。
再来说说通州的规划 据《通州区整体规划（2016－2035）》显示，未来通州将建成绿色水城，打造具有国际影响力的首都核心区；而据《城市副中心规划建设发展规划》显示，通州将被打造成世界级智慧城市试点，率先打造全要素生产率最高的发展新城。 从两则规划的内容来看，未来的通州，将是一座拥有广阔发展空间的高精尖产业聚集区，一座宜居宜业的现代化国际新城。
最后来说说通州的房价 目前，通州区的二手房均价约为44000元/平方米，相比去年年初，上涨了约26%。 而价格最低的区域，位于六环路外的漷县镇，均价仅为27398元/平米，可以说是北京的房价洼地了，甚至比部分环京地区的县城还要便宜，比如说香河。 当然，通州房价最便宜的地点，并非没有人烟，而是有着大量的厂房、仓库等低效用地。所以在这些地方兴建住宅，对于通州乃至整个北京东南部的均衡发展而言，都是必要的。