投资投资溢价多少倍？
我们买一个公司，实际上花了多少钱呢？ 举个例子，我准备去美国买一个房子，100万美金左右，经过中介介绍，我看中了一处房产，对方报价105万美金，并答应以此价格出售给我。
但是，当我交完定金，办完各种手续后，却拿到了房产证，上面明确写着房屋价格：125万美金！这是什么意思呢？ 原来，对方报的是“实价”，而我在交易过程中，除了支付105万美金的房款外，还另外支付了20万美金的各类费用（清关、过户、公证费等），这样我的总支出就是125万美金。而125万与105万的差额，就是房屋的溢价部分了。 我之所以能够买到这个房子，是因为对方急需用钱，而我又正好有这个需求，如果我没有这个需求，对方就需要降价处理，甚至以低于市价很多的价格出售；反之，如果我不想买了，对方就会加价，甚至有可能加到高出市价的部分。
所以，从本质上讲，我们的资金实际上并没有增值，因为货币一直在贬值，而我们持有的财产价值不但没有下降，反而上升了。也就是说，我们多付的钱，有一部分用来抵消货币贬值的损失了。只有当持有的资产升值部分大于支付给银行的利息时，我们的资金才真正开始增值。而为了获得这种收益，我们需要付出一定的代价——管理成本或交易成本。 所以，当我们购买理财产品或者进行其他投资的时候，一定要注意两点：一是不要被忽悠；二是多看合同条款。