苏州学区别墅新房？
要说苏州的别苑，那可太有话题了！ 新房市场，目前苏州的别苑产品集中在园区和相城区。 其中，位于相城的万科玉玲珑刚刚公开了样板间，预计最快本月底首开60套洋房产品，建筑面积143-260㎡，放风价约3.5万/㎡（带装修）； 位于园区的金科·四季春秋新领预售证，推出75套小高层房源，建筑面积约99/118/138㎡，备案均价32845元/㎡，总价区间313-413万元/套，目前已开盘。
这两个项目，都是带装修交付的，风格也都是偏现代、精致风。 户型图如下—— 99㎡三室两厅两卫 118㎡三室两厅两卫 138㎡四室两厅两卫 相比起两个项目，更特别的还要数其“一梯一户”的设计。在当下这个高低配楼盘越来越多的时代，一梯一户对于居住品质的提升，简直是碾压式的存在。
当然，一梯一户的房源数量肯定是没有多少套的，像金科的这一批只有75套，而万科的那60套更是号称“限量版”。不过，这种级别的配置却也不是什么豪宅才能拥有的，至少从价格上看，两者现在的放风价都是区间在3.5-3.6万/㎡之间，定位还是中高端。 二手房市场中，关于别苑的话题就更多了。
以园区湖西为例，作为苏州最早开发的区域之一，这里汇聚了不少品质不错的小区，比如馨泰花园、公园天下等。不过这些小区建成的时间都比较早了，大约在十年左右，因此户型设计上也相对传统一些。比如下面这套109㎡的三室两厅两卫，南面三个卧室都带飘窗，厨房也有明窗，整体通透性还是不错的。
另外，在相城区的元和街道板块，由于开发年限较短，因此区域内二手房小区的产品普遍比较新颖，而且面积段也更大，3房起步，4房居多，适合改善群体。