选择洋房还是别墅？
从居住体验上来说，肯定是选洋房； 从升值潜力上来看，肯定是选别墅 首先我们从居住的角度来看看洋房的优势所在。一般我们说的洋房大多指的是7层（含）以下的住宅产品，容积率通常都在1.0左右。这样低密的住宅产品可以说已经远离了城市的喧嚣，居住在此能够最大程度的接近自然。并且由于建筑密度较低，所以洋房的绿化率和可利用的空间都会比高层大很多，在视觉上也会更加舒适。
再来看别墅，一般情况下别墅的产品形态主要分为独栋别墅、联排别墅和叠拼别墅三种。相对于洋房来说，别墅不仅容积率更低，且拥有更多的可利用空间，对于改善型购房者来说可以更好地满足其对私密性和居住尺度的需求。虽然别墅的得房率要比洋房高很多，但由于别墅占地面积较大，所以实际每平方米的价格可能并不比洋房便宜多少。
另外需要说明一点，国家对于别墅用地的审批也越来越严格，除了个别城市的高端项目外，绝大多数的别墅产品都将面临“限墅”令，也就是说以后别墅的开发可能会越来越有限。 所以综合来看的话，如果您的预算充足且更倾向于居住舒适度的话，建议选择洋房；而如果预算相对有限或者更喜欢开阔的视野以及更有趣的邻里关系的话，那么别墅也是不错的选择。