中国银行房贷利息是多少？
1、房贷利率是中国人民银行统一规定的，2019年中国人民银行规定首套利率为基准利率4.9%上浮20%，即年化利率5.88%；二套房贷利率为基准利率上浮20%，即年化利率6.37% （基准利率由央行制定，每年1月1日调整一次） 注：基准利率的换算公式为LPR利率+加点点数。其中， LPR利率是由全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(Loan Prime Rate，简称LPR)，2019年LPR利率保持不变，一年期LPR利率为4.85%，五年以上LPR利率为4.9%。
2、商业房贷利率转换： 自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商定价基准转换事宜。存量浮动利率贷款基准转换原则上应于2020年3月31日前完成。目前存量浮动利率贷款基准转换渠道已经关闭。 存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的LPR间的差值。
举例说明： 张先生房贷是2005年办理的，当时房贷利率处于下浮状态，基准利率4.77%、房贷利率4.515%（基准利率下调幅度超过15%，符合最低4.5%的要求）；2019年全年央行基准利率保持不变，LPR利率下调，2019年12月份LPR利率为4.8%，据此计算，张先生的房贷利率转换后加点值为-25（4.8%-4.515%=-0.285%，即28.5个基点）。