昌平别墅区在哪？
最近好多人问，为什么别墅选在昌平区？ 说实在的，不是因为昌平区有多少地可供开发，是因为北京的西部（北、西、南）没有一个区域能够提供大量可供开发的用地。 先来看北边的朝阳区和丰台区，朝阳区作为首都功能核心区的组成部分，从规划上就已经被确定了的发展定位——不发展任何产业，全部用来建设公共建筑和配套基础设施。也就是说，哪怕是朝阳区的工业用地，也是不能用来盖房子的。
再来看丰台区。虽然划出了西南部的丽泽金融商务区，但那毕竟只是商务区，还是商业办公用地。而且根据2017年公布的《丰台分区规划(国土空间规划)(2017—2035年)》，到2035年，丰台区的住宅用地面积只会减少不会增加。更何况现在还在建的地铁9号线东延线和16号线，会分割出不少住宅用地。
西边就更好笑了，石景山作为北京最早的卫星城，本来是有很多工业用地的，结果为了迎接冬奥会，把首钢给拆了，建什么高端制造业基地……你猜，以后这里是建住宅楼还是工厂？ 还有门头沟，本来是个矿产丰富的区，现在已经没有矿了，可土地利用规划里明文规定，除绿化隔离带和生态涵养区外，不允许新建任何形式的产业用地！那么请问，除了绿化和环保，还能建啥？
所以你看，北京东西两边都没有太多可供建设的土地。而南部则正好相反，大兴是北京近几十年来发展的最大的县，发展起来后自然要分解一部分职能，于是一些制造业和物流企业就被安置在了房山。不过就算这样，房山区仍然有相当多的建设用地。
总之总结一句话：往大了说，因为北京缺少可以用于开发土地的郊区；往小了说，因为昌平有可供开发的土地。 而这一片可供开发的土地，就是京北别墅区。