投资商铺如何贷款？
1、商铺按揭，需要开发商提供什么手续 （一）提供办理按揭贷款所需的文件资料包括： 1、商品房预售登记备案表； 2、商品房购销合同； 3、身份证原件及复印件，如果抵押人已婚须带上夫妻双方的身份证和结婚证原件，如果是单身的须带上单身证明原件；
4、收入证明以及近半年的工资流水或者存款余额； 5、提供至少六个月的银行流水对账单 （二）到房产局去申请房屋预告登记，待得到房屋预告登记证后，即可办理贷款手续了。
2、买商铺如何还贷最省钱 在确定好贷款方式之后，就要注意还贷的问题了。在商贷利率走低的趋势下，选择合适的时间节点买房，可以省掉不少房贷利息支出。
目前，商业用房的贷款期限最长是10年以内，贷款利率按照基准利率上浮10%执行。 当然，大家在选好了房子之后，还涉及到很多细节问题。比如，通过公积金贷款买房的话，每个地区都有不同的限制条件，大家可以提前咨询当地公积金管理中心。 但不管怎么申请贷款，大家都要牢记一点，千万不要逾期还款，否则会给自己留下不良信用记录。有了污点，以后想办理信用卡或者是贷款可就难了。