北京和上海哪里房价高？
只谈新房，不谈二手房。北京和上海的房价一直都不低，但相比去年，今年两个城市的房价都出现了较明显的下降，特别是北京，降价的幅度还比较大！ 2015年上海的新房售价平均是3.9万元/平方米，而今年已经降到了3万出头的水平；同样在北京，2016年的新房均价还是4.8万元/平方米，到今年的3.7万元/平方米。
虽然上海的新房数量比北京多很多，但降幅依然很猛！以最近两次集中土拍为例，上海第一次土拍的37宗地中有17宗溢价，平均溢价率达到了12%；但在第二次土拍中，只有10块地成功出让，平均溢价率只有1.3%。 反观北京，在第二批集中土拍中，有16宗地块实现溢价率超过10%，最高的达到22%。 从价格上看，目前北京的房价确实高于上海，但我们不能光看价格，还要看城市综合实力。根据2020年中国城市GDP百强榜，北京位列第三，上海则排名第六。
一个城市的房价，由很多因素决定，经济实力只是其中一个指标而已，还需要考虑人口、土地供给、金融政策等多个维度。 如果单单比较经济实力的话，杭州应该更胜一筹了，但房价却远不如京沪。这是因为其他几个指标，杭州全部落在京沪之后。
所以，不能用单个指标去衡量城市房价，应该全方位去考虑。